| “美新居住小区”棚户区改造项目 |
| 文章来源：房管局 日期：2008-4-30 16:07:27 字体：【小 中 大】 阅读： 次 |
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| 项目名称：“美新居住小区”棚户区改造项目
企业概况：张家口市万方房地产开发有限公司总资产9228万元，其中注册资金3258万元。该公司现有职工90人，各类专业技术人员23人。其中，中级职称10人，初级职称13人。该公司先后曾获得省建委“房地产先进单位”、“消费者信得过房地产开发商”、省房地产业协会“房地产行业先进单位”和市工商局“守合同、重信用单位”称号。
项目内容：拟建“美新居住小区”项目位于桥西区新华街、美人沟一带，东起西沙河街，西至西坝岗路，南临白家沟，北街古宏庙街。属危旧房和棚户区改造项目。规划用地总面积40.2公顷，规划总建筑面积59万M2，,其中多层住宅楼43万M2，高层住宅楼10万M2,总户数为8633户,配套公共建筑1万M2,商业用房建筑面积5 万M2。建筑密度30%，容积率1.47%。
项目投资：本项目总投资为162565万元。项目建设期2年，销售期1年，故计算期为3年。项目计算期内总利润13942万，投资利润率8.6%.投资回收期2.9年。
项目进度：该项目已经办理了项目选址意见书、立项、建设项目环境影响评价、规划用地许可证、规划许可证、土地证、施工许可证等相关手续。项目前期工作基本办理完毕。
市场分析：本项目建设符合城市总体规划，且属于政府政策鼓励的用房建设项目。据统计，本市现有城镇居民人均居住面积为10平方米，现有缺房户43600户，目前，市区有4个大规模在建小区，分别为：桥西区金鼎小区、名城国际小区，桥东区容辰庄园小区、高新区世纪豪园。小区的定位较高。其他的在建项目为单位自建房或插建，规模较小。该项目属危房改造项目，定位较低，价格便宜，适用于中低收入的小区居民购买，有一定的市场竞争优势。
联系方式：
联系单位： 桥西区房管局
联 系 人： 张贵川 李世保
联系电话： 0313-8089088
邮政编码： 075000
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